売戸建住宅 合志市 須屋 (黒石駅) 2階建 4LDK

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価格 2,190万円 間取り 4LDK
交通 熊本電気鉄道 / 黒石駅 徒歩10分
所在地 熊本県合志市須屋
築年月 1993年5月(築31年7ヶ月) 建物面積 100.99㎡ 土地面積 公簿 177.18㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　リノベーション　駐車場３台分以上　南向き　バス１坪以上　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 3LDK＋納戸の間取りです、各部屋独立したお部屋になりますので寝室、各洋室などプライベートが確保出来ます
  • 新たに外壁・屋根の塗装を行いました。壁の色はアイボリーで明るく落ち着いた色に塗装しました。
  • 駐車場を拡張・整地など外構工事を行い3台分の駐車スペースを確保しました。リビングの前まで駐車場にな
  • 玄関前のポーチ回りは新しくタイルを張り替えました。
  • 玄関ドアは新品のＹＫＫの親子断熱ドアに交換しました、開閉式換気口付きですのでドアを閉めたままでも風が
  • １階リビングは9帖ほどあります。各室内の内装は床の上張り、壁、天井のクロス張替えを行いました、各部屋
  • キッチンはクリナップ社製ラクエラシリーズの2.7ｍ幅のキッチンを新設しました。落ち着いたトーンチャコー
  • お風呂は木目ウォールナット色パネル・壁前面張りのLIXIL社製ユニットバス1坪タイプを新設し、出窓は新品
  • 洗面所には75cm幅3面鏡キャビネット、スライド収納タイプの洗面台を新設し洗濯機用蛇口は交換してます。脱
  • トイレは、お掃除らくらくのLIXIL社製アメージュ・フチレス温水洗浄便座付き・壁リモコンタイプに新品交換
  • 玄関から入ってすぐの、出窓のある日当たりの良い７帖洋室にはクローゼットが付いてます。寝室にされてはい
  • 出窓のある2階の6帖洋室にはハンガーパイプ付きのクローゼットがあり、バルコニーへの出入りが出来る明るい
  • 2階の５帖洋室にはクローゼットがあります、窓2箇所の大変明るいお部屋になります。
  • 2階の納戸はウォークインクローゼットとして、又　窓・照明・コンセントがありますのでお部屋としても十分
  • 玄関にあるシューズBOXは1.2ｍ幅の上段・下段があります、その間には窓がありますので通風の良い明るい玄
  • 階段には新しく手すりを付けましたのでので、乗り降りがラクラク安心です。
  • 開放感のある吹抜けのある玄関になります。
  • 納戸を除く洋室にはそれぞれ収納クローゼットがあります。
  • キッチンの床には床下収納があります、点検口として床下の確認も出来ます。
  • パナソニック社製、録画機能付きで安心の「どこでもドアホン」を新設しました。子機がありますので2階にい
  • 新品の追い炊き機能付・ガス給湯器を設置してます。
  • お風呂の中は冬は暖ったか、夏は涼風で涼しい(^^)タイマー付の浴室暖房乾燥機付のお風呂です。
  • 床下写真です、ベタ基礎の床下はシロアリ防蟻工事を行いました、安心の5年間保証付きです。
  • マツクスバリュみずき台店、ドラツグシモカワ、まで徒歩4分食料品など豊富な品揃え。
  • セブンイレブン合志西南中入口店まで徒歩8分。
  • 熊本電鉄・黒石駅まで徒歩12分、車の渋滞関係なく熊本市内まで行けますので大変便利です。
  • レターバス（コミュニティ）黒石市民センター前バス停まで徒歩5分
  • 西合志南中まで830ｍ
  • 西合志東小980ｍ
  • 合志町役場まで5.2ｋｍ

    物件詳細情報

    交通 熊本電気鉄道 / 黒石駅 徒歩10分
    その他交通 -
    所在地 熊本県合志市須屋
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,190万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　上水道　下水道　プロパンガス　電気　照明器具　火災警報器（報知機）
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南向き
    3LDK＋納戸の間取りです(^^)車が3台駐まるフルリフォーム済の中古住宅です、内覧ご希望の方はお気軽にお電話下さい。（0

    70-1550-5350　担当荒木）
    3LDK＋納戸の間取り、納戸はお部屋としても使えます。駐車3台可のフルリフォーム済中古住宅です。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 合志市須屋
    間取り(内訳) 4LDK 建物面積 100.99㎡
    土地面積 公簿 177.18㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1993年5月(築31年7ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年05月　キッチン　浴室　トイレ
    ■内装：2024年05月　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　　照明・建具・階段手すり・シューズＢＯＸ・洗面台・ガス給湯器・鍵交換
    ■外装：2024年07月　外壁　屋根
    ■その他：2024年05月　　内装（キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 照明・建具・階段手すり・シューズBOX・洗面台・ガス給湯器・鍵交換）外装（外壁 屋根 ）
    リノベーション履歴 2024年07月　　内容：2024年9月　外構工事完了（駐車場拡張、玄関ポーチ、タイル張り）
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 東5.0m 公道 接面13.0m
    建ぺい率 40% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 778
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 1023064592
    情報公開日 2024/10/14 次回更新予定日 2024/11/25

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    情報提供会社

    ＧＯ福岡(株)

    交通：
    西鉄天神大牟田線／井尻　徒歩25分
    住所：
    福岡県福岡市南区曰佐３丁目５－３１－１　
    TEL：
    092-284-1806
    FAX：
    092-284-1806
    所属団体など：
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（１）第２０５８６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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