新築売戸建住宅 熊本市南区 白藤１丁目 (川尻駅) 2階建 4LDK

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価格 3,398万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ鹿児島本線 / 川尻駅 徒歩18分
[バス利用可] バス 白藤町停 停歩5分
所在地 熊本県熊本市南区白藤１丁目
築年月 2024年1月

 建物面積 109.10㎡ 土地面積 実測 148.64㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　外壁サイディング　天井高２.５ｍ以上　２×４工法　ノンホルムアルデヒド　24時間換気システム　バリアフリー　閑静な住宅街　オール電化　ＩＴ重説対応物件

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • ３面解放で独立間の高い配置。駐車場も２台駐車が可能な余裕の広さを確保。
  • ３面解放で独立間の高い配置。駐車場も２台駐車が可能な余裕の広さを確保。
  • 収納力の高い下駄箱と独立階段。出来るだけ無駄な動線を無くした間取りとなっております。
  • 玄関から入ると明るく広々したＬＤＫが広がります。
  • 新たに家具を設置済み。主要な家具が設置されているので新生活をイメージし易く具体的にご検討頂けます。
  • 対面キッチンからは隣の洋室（５．２帖）を含め全体を見渡せます。小さなお子様がおられる家族にも安心です
  • 勝手口付きの明るいカウンターキッチン。家族と会話しながら楽しくお食事の準備が出来ますね。
  • リビングとの一体感の高い５．２帖の洋室。一部屋としてもリビングの延長としても使い方の幅が広がります。
  • キッチン横には洗面・脱衣所と浴室がつながります。家事動線が考えられた配置で無駄がありません。
  • ゆとりのあるユニットバス。一日の疲れを癒してください。窓もあり自然換気も可能です。
  • ８帖の洋室。寝室使用の設定で壁にはアクセントクロスと大容量のＷＩＣを設置。
  • ８帖の洋室。ベランダに面しており利便性と解放感を併せ持っています。
  • ８帖洋室のＷＩＣ。大容量かつ様々な物を収納可能な設計になっています。
  • 屋根付きの大きなバルコニー。洗濯物も少しの雨なら問題ないです。少し心配が減りますね。
  • 洋室６帖（東側）。子供部屋として使用した場合でも明るさとゆとりの広さを確保。
  • 洋室６帖（西側）。子供部屋として使用した場合でも明るさとゆとりの広さを確保。
  • 力合幼稚園
  • 済生会しらふじ子ども園
  • 力合小学校
  • 力合中学校
  • マルショク　白藤店
  • セブンイレブン　熊本白藤１丁目店
  • 熊本南高江郵便局
  • 白藤一丁目南公園

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ鹿児島本線 / 川尻駅 徒歩18分
    [バス利用可] バス 白藤町停 停歩5分
    その他交通 ＪＲ三角線 / 川尻駅 徒歩18分
    ＪＲ鹿児島本線 / 西熊本駅 徒歩20分
    所在地 熊本県熊本市南区白藤１丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,398万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　シャッター雨戸　複層ガラス　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　火災警報器（報知機）　インターネット対応　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：6.62㎡
    工事完了予定年月：2024年02月
    ＩＴ重説対応物件
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（洋 5.2･6･6･8　LDK 16） 建物面積 109.10㎡
    土地面積 実測 148.64㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2024年1月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 角地：２方道路　北4.0m 公道 接面12.2m　東4.0m 公道 接面8.7m
    建ぺい率 60% 容積率 150%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第202309670号
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6979840404
    情報公開日 2024/04/09 次回更新予定日 2024/11/19

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＧＯ福岡(株)

    交通：
    西鉄天神大牟田線／井尻　徒歩25分
    住所：
    福岡県福岡市南区曰佐３丁目５－３１－１　
    TEL：
    092-284-1806
    FAX：
    092-284-1806
    所属団体など：
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（１）第２０５８６号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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