貸事務所(一部) Ｌｅ　Ｌｉｅｎ　香椎参道 4-C

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賃料 18.1016万円 管理費等 49,368円
敷金 / 保証金 6ヶ月/なし 礼金 なし
交通 西鉄貝塚線 / 香椎宮前駅 徒歩2分
所在地 福岡県福岡市東区千早５丁目
築年月 2018年5月(築6年5ヶ月) 使用部分面積 49.48㎡ 坪数
/坪
単価		 14.96坪／1.2094万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター
  • 光ファイバー
  • 即引渡し可
  • 24時間利用可
  • OAフロア

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  • 約１５坪・３０坪・４５坪・６０坪まで相談可能です！
  • 真っ白な外観を基調とした洗練されたデザインです！！
  • 天井高２６５０㎜・ＯＡフロア・エアコン・ＬＥＤ照明・ペアガラス・ブラインド♪写真はＣＤ区画です。
  • ２～６階ＭＷＣ　アクセントカラーのエコカラット・大理石のカウンター・間接照明で高級感あります！
  • ２～６階ＷＷＣ　アクセントカラーのエコカラット・大理石のカウンター・間接照明で高級感あります！
  • シンプルな給湯室！キッチンパネルが良いアクセントを出しています！
  • ブラウンカラー×間接照明のホテルライクな空間が落ち着きますね！
  • ＥＶの壁は大理石を使用し、ＥＶの扉はシャンパンシルバーを使用し、とても高級感があります！
  • １階は高級食パン店が入居しております！
  • エントランスは建物中央にございます！
  • 白河石特有の天然石の自然な風合いが、暖かみや落ち着きを演出します！
  • おしゃれな集合サイン・大きめの集合ポスト・天井の間接照明が空間を演出します！
  • 間接照明が良い雰囲気です！
  • １階多目的トイレ　フィッティングボード・ベビーシート・オストメイト付き
  • １階ＭＷＣ　アクセントカラーのエコカラット・大理石のカウンター・間接照明で高級感あります！
  • １階ＷＷＣ　アクセントカラーのエコカラット・大理石のカウンター・間接照明で高級感あります！

    物件詳細情報

    交通 西鉄貝塚線 / 香椎宮前駅 徒歩2分
    その他交通 ＪＲ香椎線 / 香椎駅 徒歩7分
    ＪＲ鹿児島本線 / 千早駅 徒歩10分
    所在地 福岡県福岡市東区千早５丁目
    物件種目 貸事務所(一部)
    賃料 18.1016万円 管理費等 49,368円
    敷金/保証金 6ヶ月/なし 礼金 なし
    敷引 4ヶ月 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要　/　東京海上ウエスト少額短期保険保険　2年間　27,000円
    権利金 - 坪単価 1.2094万円
    建物名・部屋番号 Ｌｅ　Ｌｉｅｎ　香椎参道 4-C
    特記事項 ＯＡフロア　24時間セキュリティー　耐震構造(新耐震基準)　天井高２.５ｍ以上
    設備 エアコン２台以上　非接触型ICカードキー　防犯カメラ　エレベーター　都市ガス　インターネット対応　光ファイバー　共用部分に男女別トイレあり　多機能トイレ
    備考

    賃貸保証等：加入要 日商保　初回保証料１０万円　継続保証料１０万円（２年毎）
    バルコニー：あり
    主要採光面：東向き
    香椎・千早のハイグレードオフィ

    スビル！！大手企業様続々契約中！ＪＲ香椎駅・ＪＲ千早駅・西鉄香椎宮前駅・バス停香椎参道・福岡ＩＣ・都市高速に近いアクセス良好なハイグレードオフィスビルです♪ＯＡフロア・タイルカーペット・ＬＥＤ・エアコン・ブラインド・ペアガラス・セコム・共用男女トイレ・給湯室完備しております♪
    使用部分面積 49.48㎡ 坪数 14.96坪
    土地面積 公簿 373.00㎡ 築年月 2018年5月(築6年5ヶ月)
    建階/ 階 6階建/4階 建物構造 鉄骨造
    駐車場 近有　22,000円/月 バイク置き場 近有　2,900円/月
    駐輪場 近有　1,900円/月 接道状況 角地：２方道路　南　東
    用途地域 商業地域 間取り -
    契約期間 2年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 相談
    更新料 -
    物件番号 6983421434
    情報公開日 2024/09/20 次回更新予定日 2024/10/04

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＧＯ福岡(株)

    交通：
    西鉄天神大牟田線／井尻　徒歩25分
    住所：
    福岡県福岡市南区曰佐３丁目５－３１－１　
    TEL：
    092-284-1806
    FAX：
    092-284-1806
    所属団体など：
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    福岡県知事免許（１）第２０５８６号

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      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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